Пресса о страховании, страховых компаниях и страховом рынке

Вести FM, 12 ноября 2015 г.

Дольщики застрахуются от недостроя

562 просмотра

Покупателей строящихся квартир могут обязать страховать свои риски. Сейчас это должны делать только застройщики, то есть компании, продающие жилье. Но чтобы окончательно решить проблему обманутых дольщиков, Минстрой предлагает подключить к этому процессу граждан, решивших вложить деньги, к примеру, в «котлован». Естественно, итоговая стоимость квартир в новостройках при этом вырастит на сумму страховки. К тому же и сами страховые компании пока не готовы брать на себя такие риски. Подробнее - корреспондент «Вестей ФМ» Борис Бейлин.

Министерство строительства предлагает внести в закон «Об участии в долевом строительстве» новый пункт, согласно которому граждане-покупатели обязаны самостоятельно страховать риски недостроя купленного жилья. По данным СМИ, законопроект сейчас обсуждается в правительстве, но окончательного решения по нему пока не принято. Если документ обретет силу закона, то покупатель квартиры в строящемся доме будет обязан заключать договор с одной из страховых компаний, утвержденных Центробанком. Причем размер страхового возмещения должен быть равен средней стоимости жилья в том или ином регионе. То есть в случае, если стройфирма не смогла построить дом, покупатель получит от страховой компании деньги, на которые он сможет приобрести квартиру, аналогичную недостроенной.

Но некоторые эксперты говорят, что такое страхование приведет к падению спроса на квартиры в новостройках. Ведь людям придется платить дополнительные деньги. Стоимость жилья на этапе строительства приблизится к цене уже готовых квартир. И в этих условиях многие предпочтут покупать жилье в уже сданных домах или на вторичном рынке.

Более того, не понятно, как поведут себя страховые компании, отмечает вице-президент Российской гильдии риелторов Константин Апрелев:

«По каждому застройщику эти риски разные. С моей точки зрения, попытки перенести эти бизнес-риски, которые связаны с завершением или с не завершением проекта, в плоскость страховых компаний. Это неверный тренд».

Не исключено, что страховые компании просто не станут этим заниматься, продолжает Константин Апрелев. По крайней мере, это касается серьезных и ответственных страховщиков:

«Проанализировать все риски по всем застройщикам страны в принципе невозможно. Страховые компании будут отказываться страховать эти риски. Ведь они ничего не понимают в инвестиционно-строительном бизнесе. Да это и не их профиль».

Действительно, дольщики, приходя в страховую компанию, физически не смогут предоставить полную информацию о застройщике, необходимую для оценки риска. У них ее просто нет, говорит президент Союза страховщиков Санкт-Петербурга и Северо-Запада Ирина Лукашевич:

«Сейчас мы страхуем ответственность застройщика и тоже не можем нормально определить размер риска, который принимаем на себя. А если страховать будет дольщик, то определить степень риска будет вообще затруднительно. На мой взгляд, страховая компания, которая собирается жить и работать, на страхование такого типа не пойдет». Те же страховые компании, которые возьмут на себя подобные риски, наверняка захотят застраховать и себя. То есть назначат высокие ставки. Покупателям жилья придется платить больше. И это в нынешней непростой ситуации, замечает Ирина Лукашевич:

«С учетом низкого платежеспособного спроса населения, который сегодня падает, это предложение точно не для кризисного периода».

Страховщики отказываются делать прогнозы по поводу возможных ставок для дольщиков. Но отмечают, что эти ставки будут не меньше, чем для застройщиков. Таким образом, речь может идти о нескольких процентах от суммы договора. А это даже для недорогих квартир - дополнительно сотни тысяч рублей.

В материале упоминаются: Компании, организации: Союз страховщиков Санкт-Петербурга и Северо-Запада 400 Центральный банк Российской Федерации (Центробанк, Банк России, ЦБ РФ) 37198 Персоны: Лукашевич Ирина Владимировна

Ваше мнение об этом материале:

— Ваше имя
— Ваш email
— Тема

Ваш отзыв (заполняется обязательно):

Укажите код на картинке слева:

Установите трансляцию заголовков прессы на своем сайте

 Подробнее »

Получить код для трансляции заголовков прессы »